随着一手房市场多个楼盘加大优惠力度，二手房市场正在遭受前所未有的挤压。重庆晚报记者发现，一些地区出现二手房价格与新房齐平甚至更高的倒挂现象。 随着一手房市场多个楼盘加大优惠力度，在渝北新牌坊、人和、回兴以及南岸的茶园，西区的大渡口等多个片区，部分二手房价格已与新房价格不相上下，若加上税费、中介费等成本，部分二手房的成交价已高于新房。在回兴的沸城房地产，一套房龄超过10年的住宅，业主要价是6500元/平方米，而周边新盘的价格也不到7000元/平方米。 重庆中原地产总经理肖仁启表示，在一手房市场发生明显变化后，买家对价格预期也随之发生变化，但绝大多数二手房卖家仍对房价较为乐观，对卖价不愿松动，导致目前二手房导致僵持局面。旺顺房地产经纪公司经理李国正称，目前，门店的到访量呈现明显的萎缩，看房客户没有明显的成交愿望。 目前一手房优惠力度不小，对购房者吸引力很大。当前，市内40余个楼盘都推出了幅度不小的优惠，甚至某靠近杨家坪商圈的楼盘，最低价格不到7200元/平方米，吸引了不少买家。 肖仁启表示，二手楼市成交难，促使一些急于套现的业主不得不大幅让价以求尽快将物业脱手，一些小户型物业在7月出现了成交价比市场价低近10%的情况。另外，7月份以来出于投资目的的买家有所增加，增幅约为2%。不过，投资型买家压价幅度非常大，要业主下降10%-20%才肯接手，对卖家压力较大。 |
