年底置业投资，您最关心的是什么？地段绝对是您首先考虑的问题，但是升值潜力更是一个重要的关注点！在这个货币不断贬值的时候,投资国家级4A景区里的商铺保值又增值，已成为时下理想的理财方式。

特色商铺 名利双收

近几年，随着重庆旅游业的全面升温，近郊游更是受到重庆市民的大力欢迎。随之而来的是周边旅游景点商铺的高人气，高收益。就拿国家4A级旅游风景区——长寿菩提古镇来说。一般来讲古镇的游客流量有保障，并且在黄金周及周末客流量更是相对集中，消费需求旺盛，因此，这里的商铺主要以游客为经营对象，并直接得利于景点烘托出的巴渝文化氛围，不用大力宣传就可自然而然地聚拢人气，可以说景区在商铺经营具有得天独厚的优势。并且经过三年的商业运营，运营环境已经成熟。

景区商铺经营得好与不好，关键要看合理的定位和鲜明的特色。在重庆各大旅游景区周围多是餐饮店，以及出售工艺品、饮料、矿泉水等商品的小型便利店，业态雷同的商业环境，让各景点的旅游商品售卖区几乎没有自己的特色。但是长寿菩提古镇的整个商业环境完全颠覆了景区旅游的面貌。在菩提古镇景区内部，我们可以清晰的看到排布整齐、功能分区也非常明显，餐饮一条街、川渝小吃一条街、庙会小吃街、古玩字画街、巴渝特产街、缅甸玉石及东南亚旅游商品一条街、奇石一条街、棋牌一条街、酒吧一条街、及今年国庆刚开街不久的泰国风情街。不难发现丰富多元化的菩提古镇，在为游客带来了良好的旅游体验的同时，商业价值也不断攀升，目前已成为外地游客和本地居民的主要休闲场所。此外各种独具有特色的休闲书吧，也受到游客的广大追捧，不少游客表示，菩提古镇这里很有丽江的文艺小资的感觉。

靠着景点好赚钱 这些铺子生意红红火火

据了解，古镇核心区占地800亩，另1200亩为纯商住小区，总建筑面积为130万平方米，总投资43亿元。自开街以来的人气的积累和商机的绽放吸引了业内人士和众多投资者的关注。有专家指出，“菩提古镇这种旅游+地产的路线，以古建文化为载体，有文化旅游的特色，又借鉴了地产的商业模式，这种左右开弓的模式，比单纯的旅游或地产都更能保证盈利的长期性。不仅如此，位处长寿菩提组团商圈核心的菩提古镇，也是整个长30万常住人口核心购物、休闲中心。“景区+商圈”的双重动力驱动，为投资者提供了有力的收益保障。