1.什么是公共租赁住房？ 公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。 2.申请公租房经过哪些程序？ 申请公租房要经过以下程序：申请——初审——复审——公示轮候——摇号配租——签约入住。 3.公租房有哪些申请方式? 申请人可以家庭、单身人士、多人合租方式申请公租房。 （1）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。 （2）单身人士申请的，本人为申请人。 （3）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。 4.哪些人可以作为单身人士申请？ 未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。 5.申请公租房的基本条件是什么？包含哪些人群？ 申请人应年满18周岁，在本城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来城区工作的无住房人员。但直系亲属在城区具有住房资助能力的除外。 6.如何界定有稳定工作？ 符合下列情形之一的，视为有稳定工作： (1)与用人单位签订1年以上劳动合同，或至申请之日止已连续6个月以上缴纳社会保险费的灵活就业人员和个体工商户； (2)在本区退休的人员； (3)国家机关、事业单位在编工作人员。 7.收入限制标准是多少？ 单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。 8.哪类人群可以不受收入限制？ 区政府引进的特殊专业人才和在本区工作的区级以上劳模、全国英模、烈属、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。 10.如何界定无住房？ 申请人和共同申请人在本区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在本区未转让住房。 11. 如何界定住房困难家庭？ 住房困难家庭是指人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。 住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。 12.什么是住房资助能力？ 住房资助能力是指申请人父母、子女或申请人配偶的父母在城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。 13.怎样进行配租？ 由区房屋管理局组织，按照分类方式，通过电子摇号系统，根据申请人选择的地点和户型面积进行配租。 摇号配租过程接受区监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督，摇号结果通过长寿房交网和指定的公众媒体公示，接受社会监督，无异议的向申请人发放配租确认通知书。 14.公租房的配租面积怎样确定？ 相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。 家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。 15.公租房有那些户型？
户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。
对本次摇号未能获得配租的，申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。
轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。
承租人签订租赁合同时，需交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。
符合条件可以申请续租。承租人应在合同期满3个月前向区房管局提交续租申请，经审核合格后，重新签订租赁合同。
公共租赁住房的租金标准由区发改委会同相关部门研究确定，原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。租金实行动态调整，每两年向社会公布一次。
承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。 多人合租时，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。 24.公租房能转租吗？ 不能。公租房是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房，因此不允许承租人转租。 25.哪些情况承租人应退出公租房？
(1)租赁合同期满； (2)通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准；
(3)超过政府规定收入限制标准。 承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公租房，其行为记入信用档案，5年内不得再次申请： (1)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的； (2)转租、出借的； (3)改变公共租赁住房结构或使用性质的； (4)承租人无正当理由连续空置6个月以上的； (5)拖欠租金累计6个月以上的； (6)在公共租赁房中从事违法活动的；
(7)违反租赁合同约定的。 承租人不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金，并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。 28.对骗租公租房的怎么处理？ 承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房的，解除租赁合同，收回房屋，5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金，并依法依纪追究责任。 29.对出具虚假证明的单位或个人怎么处理？ 对出具虚假证明材料的单位和个人，由市公共租赁房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。 30. 符合廉租住房条件的家庭能申请公租房吗？ 未实行实物配租或未领取租金补贴的，可以申请公租房。已领取租金补贴的，经区房管局同意，可以申请，获得公共租赁住房后，停止领取租金补贴。 |
