| 近年来，由于房地产住宅市场价格趋势的不确定，越来越多的投资者将目光转向了商业地产，其中商铺因“一铺养三代”而备受投资者关注。据悉，在本报推出“即送铺”活动两周以来，上千条热线中就有近八成市民热切寻求商铺的信息。 据锐理机构数据显示，2013年重庆主城商铺的存量，就有408万平方米左右，再加上新增供应量，2014年的商铺总放量大约在600万平方米左右。尽管商铺总量在增多，但重庆楼市上的商铺投资客的热情却没有减弱。与此同时，记者了解到，在这些关注商铺的投资者中，有近半数特别青睐综合体商铺。综合体本身所具有的稳定消费人群是传统商铺不能达到的，不仅可以享受主力店的品牌号召力，还可以共享商圈配套，其投资价值更高。 重庆一家代理商业投资公司负责人也感触颇深，从今年开始，有很多非房地产行业的资金涌入到重庆房地产投资市场上，最直观的感受就是，300万~500万元级的投资客增加尤其明显，而且直言要买综合体的商铺。 对此，重庆一项目相关负责表示，相比于其它形式的商铺而言，城市综合体里的商铺除了自身的投资价值之外，还享有综合体里其它物业类型所带来的资源共享，以及整体项目档次水平提高所带来的消费群体的提升。如此价值叠加，使综合体商铺与传统商铺、社区商铺相比，拥有独特的优势，更使得综合体商铺成为投资热点。 股市低迷 商铺投资正当时 今年以来，高端住宅市场表现乏力，以写字楼、商铺为代表的商业投资市场却异常火热，受到市场投资者的追捧。众多开发商也看到未来商业地产的发展潜力，发力商业地产，如东原地产推出商铺节，其商铺房源席卷三大商圈；华润中心推出景观大道临街现铺、万象润街、金路·金铺；佳兆业广场持续推出30~100㎡的临街商铺。 “商铺在传统物业领域，一直受到投资者的关注和青睐。”重庆优地美营销机构董事长沈光明表示，作为投资回报率较高的写字楼，因今年重庆市场写字楼放量较大，供大于求，许多投资人士持观望态度，商铺则成为传统物业中最好的投资品。今年上半年不少商铺楼盘的热卖，说明投资者依然看中商铺的投资潜力。一是不少投资者仍然有“一铺养三代”的传统观念和情节；二是商铺拥有经营属性，投资商铺保险系数高，因而成为众多投资者关注的重点。 |
